طريقة التسجيل في صندوق التنمية العقاري ، طريقة التسجيل في صندوق التنمية العقاري من الأسئلة الشائعة التي يبحث عنها العديد من الناس، وصندوق التنمية العقارية السعودي هو عبارة عن صندوق عقاري غير ربحي، وفي اليوم الحادي عشر من شهر جماد الأول من عام تم انشاء صندوق التنمية العقاري عام 1394 هجرية بعد أن تم إنشاء مرسوم ملكي يوجب انشاءه، وبعد أن تم إنشاءه أصبح الصندوق يقدم العديد من النشاطات المختلفة التي تساعد المواطنين ومنها ما يقوم به الصندوق من إعطاء المواطنين القروض التي تساعدهم لاقامة مساكن لهم، بالاضافة الى منح المواطنين قروض لكي يتمكنوا من استثمارها، وكان هذا بداية من عام 1395 هجرية،وكان الرأس المال كان يقدر بنحو مائتان وخمسون مليون ريال سعودي، وبعد ذلك أصبح هذا الرقم متضاعف حيث وصل لاثنين وثمانين مليار وسبعمائة وتسعة وستين مليون ريال سعودي، ويقع صندوق التنمية العقاري في العاصمة الرياض، وعلى رأس الصندوق وزير الإسكان ماجد الحقيل.

نشاط صندوق التنمية العقاري

صندوق التنمية العقاري يمنح كل من الأفراد والمؤسسات القروض حتى تساعدهم في اقامة المشروعات العقارية سواء كان ذلك من أجل استخدامهم الخاص له، أو من أجل الاستخدام التجاري، ومنذ أن قم صندوق التنمية العقاري ببدء نشاطه في عام 1395 هجرية، وحتى عام 1419 هجرية قدم صندوق التنمية العقارية نحو 842.443 قرض للأفراد، ومنح قروض استثمار بلغت نحو 488.2 قرض استثمار، وقد وصلت القيمة الاجمالية نحو مائة وعشرين مليار ومائة وأربعة وأربعين مليون ريال، والتي ساهمت في بناء العديد من الوحدات السكنية، وقروض الصندوق قد انقسمت إلى قروض إستثمار وقروض خاصة.

نطاق خدمات الصندوق

وقد اشتمل صندوق التنمية العقارية العديد من المناطق المختلفة في المملكة العربية السعودية والتي بلغت نحو 3976 مدينة وقرية وهجرة، وفي عام 1409 هجريا قرر مجلس الوزراء بالمملكة أصبح الصندوق يتولى مهمة توزيع الوحدات السكنية التي تخص مشاريع الإسكان التي قامت وزارة الاسكان بتنفيذها في بعض المملكة.

برنامج القرض العقاري

يقدم صندوق العقاري العديد من البرامج ومنها برنامج القرض العقاري، الذي يعد أحد برامج التمويل السكني الذي يكون مدعوم الأرباح، ويقدم هذا البرنامج القروض والتي تصل الى نحو 500,000 ريال سعودي، وبرنامج القرض العقاري المواطنين الذين يحصلون على تمويل عقاري سواء كان من البنوك أو من خلال الشركات التمويلية، والصندوق يقدم مبلغ دعم شهري ويكون هذا المبلغ مغطي أرباح التمويل ونسبتها تكون متراوحة ما بين 35% كحد أدنى، و100% كحد أقصي، وبعد أن يقوم المستفيد بسداد القسط الشهري المستحق عليه يتم تحويل المبلغ إليه.

  • خيارات البرنامج
  • يستطيع المستفيدين بالبرنامج أن يقوموا بصرف القرض بالأمور التالية:
  • أن يقوم المستفيد بصرف القرض لشراء وحدة سكنية جاهزة.
  • من أجل تمويل البناء الذاتي.
  • أن يقوم المستفيد بشراء وحدة سكنية قيد الإنشاء
  • تمويل برهن العقار
  • دعم التمويل القائم

التسجيل في صندوق التنمية العقاري

لكي تقوم بالتسجيل في صندوق التنمية العقارية يجب عليك أن تقوم أولا بالتسجيل بالموقع الخاص بالتنمية العقارية، وذلك من خلال اتباع الخطوات التالية:

  • قم بالدخول أولا الى الموقع الالكتروني الرسمي لصندوق التنمية العقارية، وذلك من خلال الضغط على هذا الرابط ؟
  • قم بالضغط على تسجيل في الموقع.
  • قم بتسجيل كافة البيانات التي يطلبها الموقع منك، والتي تتضمن البيانات الشخصية للمتقدم، بعض البيانات التي تخص أسرته، بيانات تخص الدخل والعمل، كل هذه البيانات يجب على المتقدم تسجيلها في الخانات المخصصة لها.
  • يجب اتباع الخطوات بصورة صحيحة.
  • قم باختيار الخدمة التي تريدها من الخدمات التي تكون متاحة في الموقع كخدمة برامج التمويل المدعوم، وخدمة المستشار القانوني، وغيرها العديد من الخدمات الأخري التي يقدمها الموقع.

شروط صندوق التنمية العقاري

هناك الكثير من الشروط التي يجب توافرها في المواطن لكي يتمكن من الحصول على القرض العقاري، وحتى يمتلك المباني الحديثة في المملكة العربية السعودية، ومن هذه الشروط ما يلي:

  • يشترط على المتقدم أن يقوم بملء نموذج لكي يتمكن من أن يقدم على القرض العقاري الالكتروني من خلال موقع صندوق التنمية العقاري.
  • ويشترط على المتقدم الالتزام بسداد جميع الاستقطاعات الشهرية التي يتطلبها الصندوق من حسابه.
  • يجب على المتقدم أن يكون لديه كشف حساب بنكي للثلاثة أشهر الأخيرة، كما يجب أن يكون هذا معتمد حتى يتمكن من الحصول على القرض بالاضافة الى ذلك يجب أن يكون المقدم معه مرفق يتضمن الراتب الذي يحصل عليه.
  • يجب على المتقدم أن يقوم بإحضار السجل الائتماني الخاص بالمتقدم، والذي يكون من شركة "سمة"، ولا يحصل المتقدم على التمويل من خلال صندوق التنمية العقاري في حالة ان كان متعثرا في السجل الائتماني.

كيفية تحديث البيانات للحصول على القروض

يستطيع المتقدم أن يحصل على القرض من صندوق التنمية العقاري بعد أن يقوم بالتسجيل بالموقع الرسمي، وذلك عقب أن يقوم بتحديث جميع البيانات، حتى يتم التأكد من ان جميع البيانات صحيحة، ويمكنك أن تحدث البيانات من خلال ما يلي:

  • قم اولا بالدخول عبر الموقع الرسمي لصندوق التنمية العقاري.
  • يجب عليك أن تقوم بإختيار المهمة التي تريدها من الخدمات الالكترونية، ستظهر أمامك قائمة اخري قم بالنقر على "خدمات المواطنين".
  • ستظهر أمامك خدمة الاختيار حتى تتمكن من تحديث البيانات الشخصية للمتقدم، قم بالنقر عليها.
  • سيتم انتقالك الى صفحة جديدة، يتطلب منك أن تسجل الدخول بها، فقم بكتابة كل من أسم المستخدم، وكلمة السر، ثم قم بكتابة رمز التحقق.
  • ستظهر أمامك خانات كثيرة فارغة، يجب عليك أن تسجل فيها البيانات المطلوبة، والتي تشتمل على رقم السجل المدني، وتاريخ الميلاد، بالإضافة إلى رمز التحقق.
  • قم بالضغط على كلمة تحقق، لكي يتم استكمال التسجيل بصندوق التنمية، وأن يتم التأكد من أن البيانات التي قمت بإدخالها صحيحة.
  • يتم الموافقة على القرض الذي طلبته من صندوق التنمية العقاري، وذلك عندما ينتهي التسجيل والتأكد من أن كافة البيانات التي قمت بإدخالها صحيحة.
  • الاستعلام عن الصندوق العقاري برقم الهوية
  • قام صندوق التنمية العقاري باتاحة خدمة الاستعلام من خلال رقم الهوية، بالاضافة الى امكانية الاستعلام عن الصندوق العقاري من خلال السجل المدني، فيستطيع المواطن أن يستعلم عن طلبه الذي قدمه سواء كان بالقبول أو بالرفض، وذلك من خلال اتباع ما يلي:
  • قم بالذهاب الى الموقع الالكتروني الخاص بصندوق التنمية العقارية، وذلك من خلال الضغط على هذا الرابط ؟
  • قم باختيار"الخدمات الإلكترونية" التي توجد في أعلي الصفحة الرئيسية.
  • قم باختيار خدمة " خدمات المواطنين".
  • قم بالضغط على خدمة "أعرف دورك" من القائمة التي تتضمن خدمات المواطنين الظاهرة أمامك.
  • لأكتب رقم هويتك في الحقل المخصص لها.
  • اضغط على كلمة بحث.
  • بعد اتباعك للتعليمات و الخطوات السابق ذكرها، عليك بالانتظار حتى تظهر أمامك المعلومات التي تخص طلب التمويل الذي قدمته من قبل.
  • الان وصلنا لنهاية المقال، والذي تحدثنا فيه عن طريقة التسجيل في صندوق التنمية العقاري، كما تعرفنا على نشاط الصندوق العقاري في المملكة، وشروط الحصول على القرض.