منصة احكام لتملك العقار ، هيئة عقارات الدولة هى واحدة من الهيئات الحكومية المستقلة ، ورئيس هذه الهيئة يكون وزير المالية ، وكانت تعرف هذه الهيئة باسم مصلحة أملاك الدولة وتكون هيئة العقارات بعضوية كلا من وزارة العدل ووزارة المالية، ووزارة الشؤون البلدية والقروية، والهيئة العامة للعقارات ، ووزارة الطاقة والصناعة والثروة المعدنية، ووزارة البيئة والمياه والزراعة، ووزارة الإقتصاد والتخطيط ، عندما قامت المملكة العربية السعودية بالعديد من التطورات في الدولة كان انشاء هيئة العقارات ضمن هذه التطورات ، لأن المملكة العربية السعودية تتطلع إلى استثمار تلك العقارات وأصبحت العقارات بالمملكة مصدر دخل كبير وتستفيد الحكومة أيضا من هذا الاستثمار ، عروس يقدم لك كل ما تحتاج إليه للتعرف على منصة احكام لتملك العقار والتي تعتبر من أهم المنصات الحكومية الإلكترونية التي تقدم الخدمات عن طريق الإنرنت بداخل أنحاء المملكة العربية السعودية .

ماهي منصة إحكام الالكترونية ؟


تقوم منصة إحكام الإلكترونية بالنظر إلى كل الطلبات التى يقدمها المواطنين الذين يرغبون في امتلاك عقار ، ولهذه المنصة دور كبير وتقوم بأعمال متعددة منها أعمال فنية ، وأعمال إدارية ، وتعمل هذه المنصة بصوره عادلة بالإضافة إلى ماتقوم به بالنظر إلى الطلبات التى تقدم إليها وتوصيلها للجهات المختصة ، وتختص منصة أحكام في مراجعة طلبات التملك ، والطلبات التى يتم تعديلها ، وبعض الطلبات التى يتطلب تعديلها على صكوك الاستحكام ، كما تهتم بالطلبات التى تأتى إليها وتنظر فى إثبات الملك لمن يمتلك عقارات بداخل الحرمين الشريفين .

رابط تسجيل إحكام الالكترونية الخاص بهيئة عقارات الدولة

تعتبر منصة أحكام الالكترونية من أهم الهيئات التي قامت المملكة العربية السعودية بإستحداثها والتي لها دور كبير حيث تقوم بالإطلاع على الطلبات التى تقوم بتملك عقارات الدولة ، كما تعمل هذه الهيئة على سهولة امتلاك عقارات الدولة ، تستطيع أن تدخل الى منصة أحكام من خلال هذا الرابط https://ehkaam.sa/.

تسجيل دخول منصة إحكام الالكترونية


فور إعلان المملكة العربية السعودية عن وجود منصة الكترونية تختص لعقارات الدولة بادر المواطنين فورا للتسجيل بها لكى يستفيدوا من تلك الخدمة ويحصلوا علي عقار ، وقامت الدولة أيضا بتوفير الكثير من الخدمات الآخرى علي المنصة الالكترونية والتي من خلالها يستطيع المواطنين أن يتعرفوا علي الطلبات لكى يستطيعوا أن يتملكوا العقار ، ويستطيع أى مواطن أن يسجل في منصة أحكام الالكترونية بخطوات بسيطة وهذه الخطوات هي :


  • لتسجيل في المنصة الالكترونية يجب أن تتدخل اولا علي منصة أحكام عن طريق هذا الرابط https://ehkaam.sa/.
  • عليك ان تسجل البيانات المطلوبة منك مثل إدخال رقم الهوية ، وإدخال كلمة المرور .
  • الخطوة الثانية هى أن تضغط على تسجيل الدخول الظاهره أمامك .

وبهذه الخطوات البسيطة تكون استطعت أن تدخل الي منصة أحكام الإلكترونية وتتابع الآخبار من خلال هذه المنصة .

الشروط التي يجب توافرها للتسجيل في منصة احكام الالكترونية

على الرغم من سهولة تقديم أى مواطن للتسجيل عبر منصة احكام إلا أنه يجب توافر عدة شروط لكى يتم قبول الطلب الذى قمت بتقديمه ،وعندما يخل اى شرط من الشروط يتم استبعاد الطلب وهذه الشروط هى :-

  • عدم وجود اى حكم قضائي قد تم صدوره في المتقدم .
  • لابد أن يتم الطلب في خلال سنة والتي تبدأ من يوم ٥/٥/١٤٤٢هجري .
  • لا يجوز للمخططات التنظيمية إنكار وجود إعادة تفعيل في العقار محل الطلب قبل الأمر بمنع إعادة التفعيل الصادر بأمر ملكي رقم 21679 بتاريخ 11/9/1387 هـ.
  • يجب أن لا يكون العقار الذى يتقدم المواطن لطلبه من المناطق التى نهانا الشرع عن امتلاكها مثل
  • المناطق التى تحد الحرمين الشريفين والمشاعر المقدسة والابنية الخاصة بها فلا يجوز تملكها .
  • الأراضي التى تقع في الساحلية وحرم البحر.
  • لايجوز تملك المشاريع الخاصة بالإستزراع السمكي.
  • لايجوز امتلاك مناطق الحدود والمناطق التى تصنف كمحميات وطنية .
  • لايجوز أن تتملك الأراضي التى بها متنزهات البرية.
  • لايجوز تملك محميات الحياة الفطري.
  • قمم الجبال من المناطق التى لايجب تملكها .
  • بعض الأراضي لايجب تملكها مثل أراضي المراعي والغابات.
  • ولايجوز تملك مناطق السيول والشعاب ، أومجاري الأودية ، أو الفياض .
  • المواقع الأثرية لايجب أن تملك لأى شخص .
  • المناطق التى تحتوى على محجوزات للمواد الهيدروكربونية.
  • المناطق التي تحتوى على التعدين والطاقة لاتملك .
  • المواقع التى تحتوي على الخامات المعدنية.
  • مناطق مسارات ومحطات الكهرباء.
  • أحواض السدود وأحرامها لاتملك .
  • المناطق التى تعد مصدر من مصادر المياه.
  • الأملاك العامة لاتملك وأيضا المناطق التي صدر فيها صكوك المرافق لايتم تمليكها وأيضا الخدمات العامة لايتم تمليكها لأى شخص .

طريقة تقديم طلب تملك عقارات على منصة احكام

عندما قامت المملكة العربية السعودية بتقديم خدمة احكام للعقارات تقدم العديد من المواطنين لتقديم عبر هذه الخدمة من أجل الحصول علي امتلاك عقار ، وكان كل مواطن حريص علي أن يبادر بالتقدم لكى يصبح طلبه من أوائل الطلبات التي يتم النظر إليها ولكى يتم تقديم العقار يجب إتباع بعض الخطوات وهذه الخطوات هي :-

  • يجب على من يرغب بالتقديم أن يدخل اولا على الرابط الخاص بالمنصة وهذا الرابط هو https://ehkaam.sa/.
  • عليك أن تقوم بإدخال رقم الهوية الوطنية الخاصة بك ، وبعد ذلك عليك أن تدخل كلمة المرور ، وبعد ذلك قم بالضغط علي تسجيل دخول .
  • الخطوة التاليه هي أن تقوم بالضغط على تقديم طلب ، ثم قم بإضافة البيانات التى تخص طلبك للتملك .
  • عليك ن تضيف البيانات التى تخص صاحب كلب التقديم على العقار وعليك أن تختار نوع التمثيل ويكون هذا التمثيل وكيل ، أو ممثل ، أو مفوض ، أو وارث ، أو شريك ، أو بالأصالة عن نفسه .
  • عليك أن تضيف العنوان الخاص لصاحب طلب التقديم على العقار ، بعد ذلك قم بالضغط على حفظ واستكمال الطلب .
  • فى حالة ان تطلب للمره الاولى فعليك أن تضغط على طلب جديد .
  • قم بالنقر على تعديل شكلي ، قم بالاجراءات الخاصة بالاستحكام عند عدم وجود طلب مسبق حتى يتم إثبات ملكية العقار .
  • قم بإدخال البيانات التى تخص العقار سواء كان هذا العقار زراعي أو سكني ، مع ذكر نوع الوثيقة سواء كانت وثيقة حكومية أو غير ذلك .
  • عليك أن ترسل مرفقات العقار ، بعد ذلك سيراجع الطلب الذى قدمته .

المستندات المطلوبة للتقديم على هيئة عقارات الدولة

ذكرت الهيئة العامة عن وجود عدة مستندات يجب أن يتم توافرها لمن يرغب في تقديم ملكية العقارات ، وهذه المستندات يتم تقديمها عبر منصة احكام ، وهذه المستندات هي :-

  • أن يتم عمل مسح مساحي من مكتب معتمد ، بما في ذلك الإحداثيات وتحديد نوع العقار والموقع الخاص به وحدوده وأضلاعه ومساحته .
  • وجود وثائق لإحياء أو للتملك .
  • قد يتطلب منك وثائق إضافية مثل طلب ملف ( DWG ملف أوتوكاد للكروكي المرفوع 2013 ) ، أو طلب مخطط ويكون بصيغه (SHAPEFILE وتكون به حدود الأرض ويتضمن : الحدود، المساحة، الإحداثيات) ، كما يمكن أن يطلب منك جدول يخص بيانات الأرض (المالك و المدينة و المساحة و تاريخ الرقم، والتى يتم إضافتها الي خانة POLYGON في نقطة 2) ، وقد يطلب منك أن تقوم بإرسال تقرير مساحي ( PDF تقرير مساحي والذى يكون بصيغة ويكون هذا التقرير مختوم من المكتب الهندسي).


رابط الهيئة العامة للعقارات

الهيئة العامة للعقارات هى واحد من أهم الهيئات التى توجد بالمملكة العربية السعودية والتى تختص بالعقارات ، وهذه الهيئة تعمل على خدمة المواطنين لأخذ حقوقهم من الأملاك التي قد امتلكوها من أجدادهم ، ويستطيع المواطنين أن يدخلوا إلى الهيئة العامة للعقارات بسهولة عن طريق استخدام هذا الرابط https://www.spga.gov.sa/.